Appartement à vendre, 43m², Juvignac

Description

Juvignac - Quartier Du Golf, Thermes : venez découvrir cet appartement meublé T2 de 42,98 m2 loi Carrez, 1er étage avec ascenseur, orientée sud-ouest avec vue sur le golf de Montpellier Fontcaude. Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou LMNP. SEJOUR-CUISINE-ENTREE ----------------------------- L'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur. Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un frigo de type top et d'un micro ondes. CHAMBRE ----------- Chambre avec grand placard. SALLE De BAINS-WC ----------------------- Sèche-serviette électrique. Le Wc est séparé de la salle de bains. LOCATION ------------ Appartement vendu loué 590 € + 150 € de provisions sur charges. Soit 740 € / mois. RESIDENCE-APPARTEMENT ------------------------------ - Résidence Côté Green de 2011 - Charges annuelles appartement 2023 : 2264,44 € dont 1195,20 € à la charge du locataire (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, …) - Taxe foncière 2023 de 565 € (dont 111 € de taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire) - Fibre optique - Gardien dans la résidence - Tramway 2kms - Montpellier 5 kms - Palavas-les-Flots 20 kms J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 209, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Electricité.) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,99% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°518 988 167 - Greffe de Montpellier) Olivier Ricard Entrepreneur Individuel - Réf.957067