Appartement à vendre, 80m², Gières

Description

Venez découvrir cet appartement lumineux, T4 de 80m², avec une grande terrasse agréable et un grand garage (en sus), dans une résidence récente de 2015. ? Gières – rue des Routoirs Vous serez séduits par son environnement verdoyant, son état comme neuf, sa suite parentale et le confort des espaces. Les informations essentielles : - Surface : 80m² (T4) - Etage : RDC - Stationnement : Grand garage (PMR) en sus à 20 000 euros - Chauffage : Gaz collectif - Montant des charges de copropriété : 195 euros / mois - Taxe foncière : 2341 euros (2025) - Prix de vente : 315 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). À moins de 5 minutes de toutes les commodités : gare, commerces, restaurants, écoles, etc. L'appartement est idéalement situé, avec un accès rapide au centre-ville et aux axes principaux. Ce qui a séduit Madame Immobilier : - La suite parentale - La grande terrasse double exposition (40m²) - L'environnement verdoyant - L'état comme neuf du bien - Le grand garage (18,15m²) - La luminosité de cet appartement - La situation idéale, proche de toutes les commodités ! Ne manquez pas cette jolie opportunité en exclusivité, avec Madame Immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 230.00 euros. Votre conseiller Madame Immobilier : Marine BORGES Agent commercial (Entreprise individuelle)