Maison à vendre, 132m², Oberhoffen-sur-Moder

Description

À Oberhoffen sur Moder, venez découvrir cette maison familiale 6 pièces de 2007, agrandie en 2016, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Située au calme et à proximité des écoles maternelle et élémentaire du village, elle est implantée sur un terrain de 6,04 ares et offre une superficie totale de 172 m² constituée de 132 m² habitable (rez de chaussée et étage) et de 40 m² de sous-sol aménagé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour. Dans son prolongement, un bel espace lumineux actuellement aménagé en bureau s’ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs et recevoir. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC complète ce niveau. L’étage se compose de trois chambres avec d’agréables volumes ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire d’angle, d’une vasque et d’un WC. Le sous-sol, entièrement carrelé, vous offrira 40 m² d’espaces aménagés lumineux et chauffés comprenant une buanderie avec point d’eau, un WC, et deux pièces aux usages multiples. Il dispose également d’un garage double motorisé, des espaces techniques et de nombreux rangements. Côté confort, le chauffage au sol du rez-de-chaussée ainsi que les radiateurs de l’étage et du sous-sol sont alimentés par une chaudière gaz installée en 2021. Un poêle à bois de 2022, idéal pour les soirées d’intersaison, apporte également une ambiance chaleureuse au salon-séjour. À l’extérieur, la terrasse couverte prolonge généreusement l’espace de vie et donne accès à un jardin paysagé et arboré, agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers et d’un potager. L’ensemble bénéficie d’un arrosage automatique. Le terrain, entièrement clôturé, est également piscinable. Une cour pavée permet de stationner jusqu’à quatre véhicules en complément du garage double. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d’une isolation intérieure, combles compris, et d’un DPE classé C, pour un confort agréable au quotidien. Une maison familiale fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, des espaces supplémentaires au sous-sol et un agréable extérieur, le tout sans travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Prix: 423 000 TTC, hors frais de notaire Agences, s’abstenir. Surface : 132 m² Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)