Maison à vendre, 118m², Saint-Gilles

Description

Exclusivité sur Saint-Gilles, pour investissement locartif. Découvrez cette belle maison de village idéalement située à deux pas du centre-ville, alliant confort, espace et charme. En rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques, parfaits pour une vie de famille organisée. À l’étage, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie d’environ 65 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour convivial. Cet espace s’ouvre sur une magnifique cour entièrement arborée et aménagée avec goût, offrant un cadre paisible et agréable au quotidien. La cour permet également de stationner facilement plusieurs véhicules, un véritable atout en cœur de village. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Ce bien est actuellement loué 917 € hors charges + 20 € de charges mensuelles, avec un bail en cours jusqu’en février 2028, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1020 € et 1410 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.