Maison à vendre, 172m², Herpelmont

Description

Description Maison 9 pièces 160M2 Cet ancien moulin vosgien du 17eme siècle bordé de son ruisseau, est situé à 20 minutes de Gérardmer et 35 minutes d’Épinal et de st Dié des Vosges. Les écoles et les commerces se situent sur Bruyères à 10 minutes à peine du domicile. La propriété est posée sur deux terrains en enfilades de 1326m2 cumulés, tous deux constructibles, totalement fermée et arborée (sur 829m2 se trouve la maison, et sur 497m2 avec accès indépendant ce second terrain comporte un grand espace de jardinage et un verger en espaliers) Totalement rénovée et isolée en 2012, cette maison atypique est constituée de : Au rez-de-chaussée : Un vestibule (3.25m2), une cuisine (13.5m2) avec garde-manger indépendant (2m2), salle à manger (22m2), salle de bain (8.5m2), Wc, buanderie, salon (13.5m2), coin cheminée (12m2), un bureau avec bibliothèque (12.6m2), et une chambre avec dressing (16.2m2). A l’étage : Une première chambre avec dressing (20m2), une seconde chambre (13.5) avec salon privatif (12.6) et dressing, un vestibule (12m2), et un Wc Dépendances : Un atelier indépendant de la maison principale, un garage, et 250m2 de combles aménageables En extérieur : 4 à 5 places de parking sur l’avant de la maison, une terrasse de 36m2, un verger en espaliers d’une douzaine d’arbres. Annexe : 2 modes de chauffage : insert bois avec soufflage de chaleur sur la totalité de l’étage et convecteurs à fluides au Rdc, convecteurs verres céramiques à l’étage Ventilation double flux Volets centralisés Dpe : Classe énergétique : D avec un abaissement en A si installation d’une pompe à chaleur (inscrit dans le Dpe) Ges : B avec abaissement en A si installation d’une pompe à chaleur (inscrit dans le Dpe) Le Dpe pourra vous être fournis à la visite Agents immobiliers s’abstenir