Appartement à vendre, 162m², Marcq-en-Baroeul

Description

Marcq En Baroeul Saint Maur L'agence Laforêt La Madeleine vous propose un Appartement 5 pièces de 162 m² dans un immeuble de standing avec son charme haussmannien au coeur d'un quartier vivant et central, situé à deux pas du tramway, des commerces et des gares. L'appartement dispose de 2 chambres avec dressing, un bureau, un grand séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, sa rénovation haut de gamme et son exposition Sud-Ouest sont une alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et confort contemporain. Pour compléter ce bien un T2 indépendant de 39 m² : Avec une chambre spacieuse, petite cuisine, et une salle d''eau, équipé d'un compteur individuel , idéale pour générer un revenu locatif . Pour finir le bien dispose d'un garage privatif fermé sur cour, plus une cave. Le tout à proximité des écoles, du centre-ville, et des transports Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles ! Un atout rare dans ce quartier : double usage habitation + investissement locatif. A visiter sans plus tarder. (3.28 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 714 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,28% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 580 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 9000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).