Appartement à vendre, 46m², La Roche-sur-Yon

Description

T2 · 46 m² · Balcon · Garage · Rendement 5,4% brut Un investissement locatif sécurisé, avec locataire en place. Situé dans la résidence calme de La Vallée Verte, à deux pas du centre-ville et des transports, cet appartement génère 577 €/mois de loyer dès l'acquisition. Le logement offre un salon-séjour de 20 m² avec balcon de 6,5 m², une cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et des Wc séparés. Un garage en sous-sol complète le bien, un argument locatif différenciant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser le bien sur le long terme, sans remettre en cause la location en cours. Dpe réalisé en 2018 : classe D (190 kWh/m²/an) — Ges classe B (7 kgCO2e/m²/an). Un nouveau diagnostic est en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :