Maison à vendre, 189m², Saint-Pol-sur-Mer

Description

Maison 8 pièces 189 m² MAISON 6 CHAMBRES AVEC LOCAL COMMERCIAL – JARDIN PLEIN SUD & DOUBLE GARAGE SAINT-POL-SUR-MER – DUNKERQUE (59430) Découvrez cet ensemble immobilier offrant 189 m² habitables, un local commercial de 114 m² et de nombreux espaces annexes. Un bien aux volumes généreux, idéal pour une grande famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux, mais également pour un professionnel souhaitant exercer son activité à proximité immédiate de son habitation. L'habitation comprend 6 chambres, un séjour double de 37 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 salles d'eau et une salle de bains. La configuration permet également d'adapter les espaces selon vos besoins et votre projet de vie. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 114 m², situé sur un axe passant, bénéficie d'une visibilité intéressante. Il comprend un espace commercial, un bureau, une salle de pause, des sanitaires et une cave. Vous profiterez également d'un double garage ainsi que d'un jardin de 233 m² exposé plein Sud, idéal pour les moments de détente en famille. Un emplacement pratique au quotidien: Le bien bénéficie d'un environnement agréable et fonctionnel, avec commerces et services de proximité, écoles, restaurants, professionnels de santé et transports en commun accessibles dans les environs. Une situation pratique pour faciliter l'organisation du quotidien familial. Un bien offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale avec espace professionnel, activité indépendante, ou simplement une grande habitation bénéficiant de surfaces supplémentaires. Cette maison est à vendre pour la somme de 387 000 € HAI (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 17 000 € soit 4,59 %). Taxe foncière : 5 000 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec Nathan Colin. Surface : 189 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :