Maison à vendre, 120m², Cruas

Description

Maison/Villa indépendante, plein pied, (non attenante) de 7 pièces située à Cruas. 13Kms de Montélimar. Maison familiale de 120 m2 habitable, grand jardin clos «piscinable» et arboré de 1172 m2. Garage attenant de 40 m2. Environnement très calme et paisible, confort moderne dans un cadre de verdure agréable. Maison de plein pied équipée d’une alarme (contrat) et d’une station de relèvement des eaux usées récente (2025). La maison possède : - Une pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis (40 m2). Cet espace est équipé d’une cheminée à insert (bois), ce qui donne une atmosphère douce et chaleureuse. - Une cuisine aménagée et équipée de 13 m2. Un couloir de 6 m2 dessert les 3 chambres et la sdb + Wc. - 4 chambres équipées de placards aménagés (2 de 12,30 m2, 1 de 10,75 m2 et une de 7,50 m2 avec grand placard, utilisée actuellement comme bureau (parfait pour le télétravail ou éventuellement possibilité d’extension de la cuisine). - Une salle de bain de 9m2 avec baignoire d’angle. - Un Wc indépendant de 1,90 m2. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible et de radiateurs électriques à rayonnement, garantissant des performances énergétiques optimales toute l’année. Toutes les peintures ont été refaites à neuf récemment ( plafonds et murs). À l’extérieur, le jardin offre un véritable Havre de paix pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air (barbecue) et pergola pour simplement se détendre à l’ombre des quelques arbres adultes. Il y a un portail électrique. La maison est située hors lotissement, au calme, et combine espace, luminosité et qualité de vie. Elle se situe à proximité des écoles, du collège et des commerces (Pharmacie, Boulangeries, Médecins kinés, Boucherie, Vival...) et à 4 kms d’un futur Intermarché 04/2026 (Meysse). Elle offre donc un cadre de vie agréable : le Port de Plaisance, la Via-Rhôna, un parcours de santé autour d’un lac à 200m de la maison, une salle de sport à 300m et de nombreuses activités du village viennent parfaire l’environnement. Cette maison est accueillante, bien pensée et prête à offrir confort et convivialité à ses futurs propriétaires..