Appartement à vendre, 1m², Deauville

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que ce type d'investissement ne permet pas d'habiter le logement. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 360 € Loyer annuel : 6 101 € Rentabilité : 5.75 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier d'une clientèle diversifiée et d'une demande soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 54 Rue du Général Leclerc à Deauville, ce studio est au cœur de l'ensemble Castel Normand, construit dans le style normand. L'adresse comprend 40 appartements, allant du studio au grand appartement pour 8 personnes, répartis sur 4 étages avec ascenseurs. Elle est de très belle facture et offre un environnement agréable. Des travaux de rénovation des ouvrants extérieurs sont à prévoir, ajoutant une opportunité de négociation avec le vendeur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.