Appartement à vendre, 35m², Le Mans

Description

Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Votre Agence Era Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement de type 1 offrant 35m² de surface habitable. Il est situé Rive Droite à proximité des commerces, de l'hôpital et de l'université. Le bus passe au pied de la résidence et le tramway au bout de la rue ! Particulièrement bien agencé, vous apprécierez, l'entrée et son placard desservant la cuisine aménagée indépendante de 9 m² offrant un espace pour se restaurer. Une buanderie est attenante, facilitant ainsi le quotidien de chacun. Ensuite, le séjour de 17.50m² permet un espace nuit ainsi qu'un espace salon. Il bénéficie d'une belle luminosité. Une salle d'eau/WC ainsi qu'une cave complètent ce bien. On aime: - la possibilité de location meublée Airbnb - le prochain raccordement au réseau de chaleur urbain en 2027 induisant des économies d'énergie et de charges - la pièce de vie spacieuse - le bien disposant d'ouvertures traversantes Un investissement clé en main, bien placé avec des économies d'énergie à venir Ce bien est vendu meublé. Charges de copropriété actuelles: 143€/mois (eau chaude, chauffage, entretien des communs et fond de travaux) Taxe foncière: 758€ Ne tardez pas à nous pour organiser une visite au plus vite ! Surface: 34.66 m² Prix du bien : 90 950 € Prix du bien hors honoraires : 85 000 € Honoraires TTC : 5.50 % soit 5 950 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Godefroy, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723 ou E-mail :