Appartement à vendre, 104m², Orléans

Description

Duplex de 5 pièces principales Duplex Familial Avec Parking – Faubourg Bannier Situé dans le très recherché quartier du Faubourg Bannier, découvrez ce superbe appartement en duplex offrant 104 m² loi Carrez (135 m² au sol), alliant confort, volumes et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état général et ses prestations soignées. Le premier niveau propose une agréable pièce de vie exposée Ouest, une cuisine neuve, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une spacieuse mezzanine, parfaite pour un espace bureau, salle de jeux ou coin détente. Les + qui font la différence : ✔ Cuisine neuve ✔ Place de parking ✔ Pas de travaux à prévoir Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, à proximité des commodités et du centre-ville. À visiter sans tarder ! Référence annonce : 615-269 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,28% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 284 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 840 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).