Maison à vendre, 110m², Le Pradet

Description

Idéalement située proche du centre ville Le Pradet, dans un environnement calme cette maison mitoyenne d’un seul côté séduit par son authenticité et son potentiel remarquable. Édifiée sur une parcelle offrant un agréable espace extérieur arboré, la maison principale se compose Au rez-de-chaussée: une entréeÀ l’étage: un espace de vie avec séjour et cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WCDeux garages complètent l’ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. La propriété nécessite aujourd’hui une rénovation complète, laissant libre cours à un projet sur-mesure pour révéler tout son cachet et créer un lieu de vie unique, à votre image. Un véritable atout: une dépendance indépendante d’environ 45 m², actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel d’optimisation patrimoniale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1996 € et 2700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.