Appartement à vendre, 61m², Orchies

Description

Beau T3 à ORCHIES, avec agréable un balcon de 5m². EN BREF • Cet appartement à ORCHIES • Prix : 237 800 € • Adresse : 1 rue Fasciau • Surface habitable : 61m² • Surface utile : 63,50m² • 3 pièces dont 2 chambres • Situé au 2ème étage • Exposition Sud-Ouest • Extérieur : un balcon de 5m² • Annexes : 2 parkings • Livraison : 2eme trimestre 2027 • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur LE LOGEMENT Séjour et cuisine ouverte forment un volume de vie agréable. Deux chambres, dont une principale spacieuse et claire, permettent d'accueillir enfants ou invités. La salle de bains avec baignoire et le WC complètent la distribution. C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer. Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire. La lumière entre là où elle compte le plus : dans les espaces de vie. Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement. On accède à la résidence par digicode, puis par interphone et vidéophone. Le logement est équipé d'une alarme. Un ascenseur dessert l'étage. Quelques mètres carrés dehors suffisent à modifier le rapport au logement : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour. Avec 2 parkings, la question du stationnement est réglée durablement — une contrainte dont on mesure le poids surtout lorsqu'elle fait défaut. Ce délai permet d'anticiper chaque étape du projet, de la constitution du dossier à l'installation, sans précipitation. CONFORT ET PERFORMANCE La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé. Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. La vente s'accompagne de protections juridiques qui sécurisent chaque étape. L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée. LE SECTEUR Le bien est implanté 1 rue Fasciau. Implantée à ORCHIES, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie. Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Nous restons à votre disposition pour vous détailler les commodités du secteur et les temps de trajet depuis la résidence. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Je reste disponible pour en discuter : BLG Immobilier yoni cohen — Réf. 226