Maison à vendre, 330m², Bellême

Description

À vendre, immeuble de rapport situé en plein cœur de Bellême, à proximité immédiate des commerces et commodités. L’ensemble se compose de 5 lots, avec une exploitation locative diversifiée : - Bureaux actuellement partagé entre plusieurs entreprises - Appartement esprit petite maison, avec entrée indépendante et grande capacité d’accueil, exploité en location courte durée - Appartement avec 2 chambres, actuellement loué à l’année - Studio exploité en location courte durée - Appartement de caractère au dernier étage avec charpente cathédrale apparente, exploité en location courte durée Total d'environ 330m² Les logements en location courte durée sont entièrement meublés et équipés, permettant une reprise immédiate de l’activité. L’immeuble bénéficie d’une cour commune clôturée et végétalisée, ainsi que de 2 places de stationnement prive et d'une grande cave. Façade rénovée en 2026, chaudières remplacées (2024 et 2026), double vitrage, ballon thermodynamique ... L’ensemble offre actuellement une rentabilité brute d’environ 10 %, Prix de l’immeuble : 370 000 € Mobilier et équipements : 27 000 € Prix global clé en main : 397 000 € Dossier complet disponibles sur demande pour les acquéreurs intéressés. Premier contact par téléphone uniquement. Vente directe propriétaire, pas d'agence.