Maison à vendre, 215m², Terrasson-Lavilledieu

Description

Iad France - Franck Monforte vous propose : Immeuble de rapport – Rentabilité nette très intéressante Opportunité d’investissement rare ! À la vente : un immeuble de rapport idéalement situé au centre ville de Terrasson L’ensemble se compose : - En Rdc d'un local commercial d’environ 60 m², déjà loué, comprenant : un local principal, un dégagement, un toilette, deux pièces annexes. Et d'une terrasse d'environ 15 m² servant pour l'appartement au dessus et au 1 er et 2ème étage d'un appartement en duplex d’une surface généreuse de 129 m² environ, également loué, aménagé comprenant : une cuisine séparée et entièrement équipée, une vaste pièce de vie lumineuse, avec balcon, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes, une buanderie. Confort et équipements : Chauffage assuré par pompe à chaleur Air / Air (climatisation réversible) et chaudière gaz, Production d’eau chaude via ballon de 200 L. Un investissement sécurisé et rentable, avec des locataires déjà en place. ? Idéal investisseurs recherchant un bien combinant rendement et pérennité. N'hésitez pas à me pour tous renseignements complémentaires et pour éventuellement organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 151 et classe Climat C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Brive sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )