Maison à vendre, 210m², Sorède

Description

66690 SORÈDE – MAISON 210 M² – GRAND TERRAIN – PISCINE Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Sorède, dans un environnement agréable et recherché. D'une superficie de 210 m² habitables sur une parcelle de 1831 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Pièce de vie de 46 m² (agrandissement) 2 salons / salles à manger 2 cuisines 5 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau 2 toilettes Dressing Buanderie Cellier Garage Terrasse Balcon Piscine Combles aménageables d'environ 50 m² Caractéristiques techniques : Terrain de 1831 m² Maison construite en 1970 Agrandissement en 2001 Climatisation Cheminée 2 Ballons d'eau chaude Vivable de plain-pied 2 habitations indépendantes possible DPE : D / B Taxe foncière : 1756 € Description détaillée : Cette maison aux volumes généreux séduira les familles nombreuses, les investisseurs ou les projets multi-générationnels. Grâce à sa configuration actuelle avec deux espaces de vie distincts, deux cuisines et plusieurs accès, elle offre la possibilité de faire facilement deux habitations indépendantes. L'agrandissement réalisé en 2001 apporte une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m², idéale pour les moments en famille. L'ensemble de la maison propose 5 chambres, des espaces fonctionnels (buanderie, cellier, dressing) ainsi que des espaces de stockage. À l'extérieur, le terrain de 1831 m² permet de profiter pleinement des beaux jours avec une piscine, 2 terrasses et un balcon. Les combles aménageables d'environ 50 m² représentent un potentiel supplémentaire intéressant pour agrandir encore l'espace habitable. Quelques travaux de modernisation pourront révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Localisation : Située à Sorède, au pied des Albères, à quelques minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et proche de l'Espagne. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France Référence annonce : 213321 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).