Appartement à vendre, 76m², Champigny-sur-Marne

Description

Exclusivité – Champigny-sur-Marne – Quartier du Plant Situé dans le quartier du Plant, à proximité des écoles, des commerces, du Parc du Tremblay, du RER E et de la future ligne 15 du Grand Paris, cet appartement de 76 m² offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille ou un jeune couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire pour le télétravail ou un futur enfant. L'appartement se trouve au 2 € étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains avec fenêtre et espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Pour ceux qui le souhaitent, le double séjour permet également de recréer facilement une quatrième chambre tout en conservant un espace de vie confortable. L'appartement est en très bon état général. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est individuel au gaz et aucun travaux n'est à prévoir à court terme. Une cave en sous-sol complète le bien. La résidence est située dans un environnement pavillonnaire où le stationnement se fait facilement aux abords de l'immeuble. Un appartement fonctionnel, bien placé et offrant une vraie modularité grâce à la possibilité de disposer de 3 ou 4 chambres selon les besoins. Un bien à considérer pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace et un emplacement pratique au quotidien Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 euros. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 950 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 euros et 2450.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller EDEN&CO - Agentys : Yohan MILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)