Appartement à vendre, 66m², Roubaix

Description

J'ai le plaisir de vous proposer cet appartement de type loft de 66 m², niché au sein d'une ancienne usine de tissage d'ameublement soigneusement réhabilitée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'esprit industriel conservé et la belle luminosité qui baigne l'espace de vie. Vous y trouverez un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir ou cuisiner au quotidien avec style et praticité. Ce loft se distingue par ses deux espaces chambres bien pensés : Une première chambre avec sa salle d'eau privative (baignoire et vasque), Une seconde chambre agrémentée d'un dressing spacieux qui en fera rêver plus d'un(e)… Une buanderie/laverie indépendante vient parfaire l'organisation fonctionnelle du logement, tout comme une cave privative saine, idéale pour le rangement. Côté performance énergétique, ce bien présente un Dpe classé D (218) et un Ges classé D (45), avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1 360 € et 1 870 €, abonnements inclus (référence : années 2021 à 2023). Son emplacement est un atout majeur : À proximité immédiate de Mc Arthur Glen, des commerces, écoles et services du quotidien, Un accès rapide aux transports en commun (station Eurotéléport à quelques pas). Vous recherchez un bien chargé d'histoire, alliant caractère, fonctionnalité et localisation stratégique ? Ce loft est fait pour vous. ? Je vous invite à me dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien rare mérite toute votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1360.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE Carte T Cpi 59[Coordonnées masquées]34 810 d Rcp Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 Rcs Paris sur le territoire national sous le n° At 925 855