Appartement à vendre, 66m², Bordeaux

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Bordeaux Situé à Bordeaux, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,52 m² pour un prix de 325001 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 71,02 m² permet d'aménager un séjour spacieux et convivial, complété par une cuisine. L'organisation intérieure favorise un confort optimal avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace de vie agréable. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état intérieur impeccable et une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. Une terrasse de 37,65 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en centre-ville et apportant une valeur ajoutée appréciable à ce logement. Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort quotidien complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON