Maison à vendre, 105m², Boucau

Description

​?️ Maison de ville contemporaine avec charme de l'ancien – Boucau (64340) ​Prix : 369 000€ Surface : 104 m² | Pièces : 4 | Chambres : 3 | DPE : C ​Description ​Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de ville de 105 m², située à Boucau. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle offre de superbes volumes et un mode de vie idéal : ici, oubliez la voiture, tout se fait à pied ! ​Vous profiterez d'une vraie vie de quartier avec les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, marché local), les écoles pour les enfants et les transports (bus et gare de Boucau pour rejoindre Bayonne en moins de 5 minutes) accessibles en quelques minutes de marche. ​Le rez-de-chaussée : Un espace de vie XXL Dès l'entrée, vous serez séduit par une immense et lumineuse pièce de vie de 50 m². ​Le charme de l'ancien : Deux magnifiques murs en pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond de 2,75 m apportent un cachet fou à cet espace. ​Le confort : Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, un grand placard de rangement intégré et un WC indépendant. ​L'étage : L'espace nuit Un escalier vous mène à un espace nuit parfaitement agencé : ​3 chambres confortables, faisant toutes au minimum 10 m². ​Un véritable dressing indépendant de 8 m², le rêve pour tout organiser ! ​Une salle de bain fonctionnelle et un second WC indépendant. ​Les extérieurs : À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour privative de 17 m², idéale pour les cafés ensoleillés, les barbecues ou créer un petit cocon végétal sans les contraintes d'un grand terrain. La maison fait partie d'une petite copropriété saine et conviviale, gérée par un syndic bénévole (charges de copropriété très faibles). ​Les points forts : ​?‍♂️ Le « Tout à pied » : Commerces, commodités, professionnels de santé et écoles à deux pas. ​? Hyper-connectée : Transports en commun (Bus Txik Txak) et Gare de Boucau à proximité (Bayonne et les plages landaises ou angloyes très rapidement accessibles). ​✨ Charme unique : Pierres apparentes et superbe hauteur sous plafond (2,75 m). ​?️ Grands volumes : Une pièce de vie de 50 m², une denrée rare en ville ! ​? Économe & Confortable : Excellente performance énergétique avec un DPE classé C. ​? Fonctionnelle : Un WC à chaque niveau et dressing dédié de 8 m². ​Une maison chaleureuse, coup de cœur et ultra-pratique sur le marché de Boucau. Idéal famille ou jeunes actifs ! ​Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi