Appartement à vendre, 67m², Port-la-Nouvelle

Description

Face à la plage, découvrez ce superbe appartement traversant de 67 m² situé au 1er et dernier étage, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Véritable alternative à une villa, ce bien se compose de 4 pièces parfaitement agencées : 2 chambres confortables, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux avec accès extérieur, 2 salles d’eau avec douche et Wc. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs : un balcon de 4,8 m² accessible depuis le salon, une loggia de 6,8 m² attenante à la salle à manger. Ce bien présente un atout rare : il résulte de la réunion de deux appartements de 2 pièces et dispose toujours de deux entrées indépendantes. Il peut ainsi être redivisé facilement et à moindre coût en deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d’investissement ou d’usage familial. Prestations de qualité : Double vitrage intégral Fenêtres oscillo-battantes Volets roulants électriques Climatisation réversible Daikin Isolation des murs extérieurs et du grenier Appartement vendu entièrement meublé Performance énergétique : Dpe : C Émissions de gaz à effet de serre : A Investissement particulièrement attractif grâce à son excellente rentabilité en location saisonnière (Airbnb). Situation idéale : Accès direct à la plage Tous commerces et services à proximité immédiate Stationnement gratuit sur tout le front de mer Caméras de surveillance urbaines situées face à l’immeuble Taxe foncière 2025 : 827 € Un bien rare sur le marché, alliant vue mer exceptionnelle, confort moderne et fort potentiel locatif