Appartement à vendre, 107m², Saujon

Description

Idéalement situé au cœur de Saujon (17600), cet appartement en duplex de 106 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à seulement quelques pas des commerces et services. Entièrement rénové en 2024, il se compose d'une entrée privative faisant aussi office de local à vélos, d'une cuisine, d'un dégagement avec WC, d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse extérieure. A l'étage une grande chambre de 30m² offrant la possibilité de scinder en deux chambres distinctes, et un dégagement desservant une salle de bains, des WC séparés et une chambre En prolongement de la terrasse vous trouverez une pièce d'été aménageable, pouvant être connecté à la cuisine. Emplacement privilégié: tout se fait à pied (commerces, services, transports, marché). Proche des termes de Saujon. Bien en bon état général. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine DERIAN, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéroHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER: Antoine DERIAN Agent commercial (Entreprise individuelle).