Appartement à vendre, 46m², Lacanau

Description

Appartement 2 pièces 46 m² Au coeur de la station, dans une résidence récente construite en 2021 et conforme à la Rt 2012, découvrez cet appartement fonctionnel de 45,86 m2 (loi Carrez), bénéficiant d'une terrasse au calme, à l'arrière de la résidence. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec Wc ainsi que d'un cellier. La terrasse dispose d'un placard de rangement offrant un espace de stockage appréciable. Une place de parking privative au sein de la résidence et un local à vélos commun complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété charges annulles de 720 Eur Honoraires à lacharge de l'acquéreur (prix net vendeur 248 000 Eur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon Dpe réalisé en 2026 : entre 390 Eur et 570 Eur par An. Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 47 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).