Appartement à vendre, 68m², Rouen

Description

Vente directe propriétaire – aucun frais d’agence. Dans un environnement calme et recherché, à deux pas du Jardin des Plantes de Rouen, découvrez ce charmant loft en duplex de 68 m² Carrez (69 m² au sol) avec terrasse de 10 m² donnant sur des espaces verts. Situé dans une résidence sécurisée et de standing, ce bien atypique offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville. ? Disposition Rez-de-chaussée : Séjour et salon lumineux, cuisine équipée avec électroménager, WC, espace buanderie (machine à laver / sèche-linge), rangements. Étage : Salle de bain, chambre avec dressing, mezzanine avec rangements pouvant servir de seconde chambre ou bureau. ? Atouts - Terrasse de 10 m² donnant sur les jardins de la résidence - Place de parking privative dans l'enceinte sécurisée de la résidence - Résidence calme, sécurisée et bien entretenue - Appartement atypique, coup de cœur - Aucun travaux à prévoir (rénovation complète 2017) - DPE : C / C - Chauffage et eau chaude : chaudière gaz basse température révisée - Diagnostics électricité et gaz conformes (2023) ? Copropriété Charges : environ 70 €/mois incluant : - entretien des parties communes et espaces verts - électricité des parties communes - eau froide du logement ? Localisation Emplacement privilégié : - Jardin des Plantes : 400 m (5 min à pied) - Centre-ville Rouen rive droite : 15 min à pied - Métro : 500 m - Bus : 50 m - Gare SNCF rive droite : 3 km - Zénith / Parc Expo : 10 min en voiture Quartier calme, verdoyant et très bien desservi. ℹ️ Informations complémentaires - Cave de 3 m² en option (située au sous-sol de la résidence) - Bien précédemment loué 990 €/mois en meublé, avec potentiel de revalorisation locative selon conditions actuelles du marché ?Contact Plus de photos et informations sur demande