Maison à vendre, 142m², Ludon-Médoc

Description

Maison 5 pièces 142 m² Située sur la commune de Ludon-Médoc, venez découvrir cette charmante maison offrant un beau potentiel et ne nécessitant pas de gros travaux. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain et WC. Vous bénéficierez également d'une cave, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi que d'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, aménagement complémentaire ou projet professionnel. La maison est actuellement louée, avec une fin de bail prévue fin 2026, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé ou un projet d'acquisition anticipé. Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 254 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).