Appartement à vendre, 99m², Firminy

Description

Appartement T5 de 100 m² – 3 chambres, bureau, balcon plein Sud, garage et parking sécurisé – Firminy 3 rue de l'Éternité – Firminy À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, découvrez ce spacieux appartement T5 de 100 m² situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé dans une copropriété recherchée avec ascenseur, parking sécurisé et espaces verts, ce bien offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Une pièce de vie moderne et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreux rangements. L'espace de vie principal se compose d'un séjour ouvert sur une superbe cuisine équipée entièrement rénovée en 2019. Son grand îlot central, ses nombreux rangements et ses équipements modernes en font un véritable espace de convivialité. Grâce à ses larges ouvertures et à son exposition, la pièce bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un espace nuit parfaitement agencé L'appartement comprend : 3 chambres de 10 m², 12 m² et 14 m² 1 bureau de 7 m² pouvant servir de chambre d'enfant, dressing ou espace télétravail 1 salle de bain avec baignoire 1 salle d'eau récemment rénovée avec grande douche à l'italienne et sèche-serviettes 1 WC indépendant Un grand placard dans l'entrée De nombreux rangements intégrés Un espace de stockage supplémentaire Un extérieur agréable Profitez d'un balcon de 8 m² exposé plein Sud, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter du soleil. Stationnement et sécurité Garage privatif fermé Parking réservé aux résidents de la copropriété Résidence sécurisée avec portail électrique Interphone Ascenseur Confort et performance énergétique L'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique : DPE : C (161 kWh/m²/an) GES : C (17 kg CO2/m²/an) Un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des dépenses énergétiques. Charges de copropriété Les charges de copropriété comprennent : Chauffage Eau chaude Eau froide Entretien des espaces verts Entretien des parties communes Ascenseur Gestion et entretien de la résidence La résidence vient d'être raccordée au chauffage urbain. Le système fonctionne désormais avec une répartition de 20 % collective et 80 % individuelle, permettant à chaque occupant de mieux maîtriser sa consommation. Cette évolution devrait contribuer à une baisse des charges de copropriété à l'avenir. Les atouts du bien Appartement de près de 100 m² Cuisine moderne avec îlot central rénovée en 2019 Double salle d'eau / salle de bain DPE C Balcon exposé plein Sud Ascenseur Garage privatif fermé Parking sécurisé réservé à la résidence Nombreux rangements Aucun travaux à prévoir Résidence calme et entretenue Chauffage urbain récemment installé Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, dans un environnement pratique et agréable. Contactez-nous pour organiser une visite.