Maison à vendre, 298m², Chef-Boutonne

Description

Accessible par une majestueuse allée bordée de peupliers, cette propriété se dévoile progressivement au cœur de magnifiques jardins, offrant un véritable effet « coup de cœur » dès l’arrivée. Située à seulement quelques minutes du centre de Chef-Boutonne, cette demeure d’exception ne peut être pleinement appréciée qu’au cours d’une visite. Un bien rare qui séduira les amateurs d’espace, de charme et de tranquillité. La maison d'amis, impeccablement entretenue, offre un espace de vie confortable comprenant une cuisine, une buanderie, une salle de bains, un vaste séjour lumineux ainsi que deux chambres. Un garage avec espace de stockage à l'étage permet d'accéder à l'ancien moulin attenant, dont les travaux d'aménagement restent à finaliser selon vos envies. Cette bâtisse de caractère a conservé de nombreux éléments d'origine, notamment de remarquables cheminées anciennes qui témoignent de son authenticité. Les vastes jardins paysagers entourent la propriété et lui confèrent un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité, calme et sérénité. Sous réserve des autorisations nécessaires, l'ensemble présente également un beau potentiel pour la création d'un gîte ou d'une activité d'accueil touristique. La rivière Boutonne traverse la propriété, créant un cadre naturel exceptionnel (aucun antécédent connu d’inondation à cette adresse). Véritable havre de paix, elle abrite notamment un couple de cygnes, de nombreuses familles de canards ainsi que des truites. Les propriétaires actuels ont aménagé plusieurs espaces de détente autour de la propriété, permettant de profiter pleinement du calme, de la beauté du paysage et du charme unique de la vie au bord de l’eau. Un lieu rare, où nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le caractère de cette propriété, qui suscite déjà un vif intérêt auprès des acquéreurs. Prix honoraires inclus : 365 700 € Prix honoraires exclus : 345 000 € Honoraires de 6% Ttc à charge acquéreur