Appartement à vendre, 50m², Grenoble

Description

Agréable T2 traversant situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec digicode, sur le cours de la Libération à Grenoble. Spacieux, lumineux et idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. Il se compose de : Une grande chambre de plus de 15 m² Un salon agréable et fonctionnel Une cuisine équipée Une salle de bain avec chauffe-eau individuel Chauffage électrique individuel Emplacement recherché et pratique : Tram E (arrêt Péguy) et tram C (Vallier-Libération) à proximité Centre-ville accessible en 10 minutes en tram Accès rapide à la gare, au campus, à GEM et au secteur Presqu'île/CEA Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble Un bien idéal pour habiter ou investir ! Précédemment loué 795 € par mois charges comprises (755 € hors charges), cet appartement présente un potentiel locatif intéressant, avec une rentabilité brute théorique de 7,25 % hors charges sur la base de l'ancien loyer. Appartement vendu libre de toute occupation à partir de novembre 2026, permettant aussi bien une installation rapide qu'une remise en location. Vente de particulier à particulier – Agences s'abstenir.