Appartement à louer, 47m², Alfortville

Description

À louer à Alfortville, dans un environnement résidentiel agréable et recherché, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 47,71 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente, moderne et sécurisée avec ascenseur. Ce bien séduira les locataires à la recherche d'un appartement confortable, lumineux et parfaitement agencé, bénéficiant en complément d'un extérieur exceptionnel et d'une place de parking privative. Grâce à sa situation privilégiée au sein de la commune d'Alfortville, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des différents services du quotidien. La résidence bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes de circulation et des commodités indispensables à une vie urbaine confortable. Dès l'entrée dans le logement, vous découvrirez un intérieur soigneusement distribué, pensé pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide entre les différentes pièces. L'appartement propose une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Dès l'entrée dans le logement, vous découvrirez un intérieur soigneusement distribué, pensé pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide entre les différentes pièces. L'appartement propose une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un logement fonctionnel avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Le séjour, d'une surface généreuse de 21,93 m², constitue la pièce maîtresse de l'appartement. Cet espace de vie lumineux permet d'aménager confortablement un salon convivial ainsi qu'un espace repas adapté à la réception ou aux moments de détente du quotidien. Grâce à ses ouvertures donnant directement accès à la terrasse, la pièce bénéficie d'une agréable luminosité naturelle qui accentue la sensation d'espace et de confort. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa magnifique terrasse de 38,62 m². Rare sur le marché locatif, cet extérieur offre un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Véritable prolongement du séjour et de la chambre, cette grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager différents espaces selon les envies : salon de jardin, coin repas extérieur, espace détente ou même jardin urbain. Cet espace extérieur constitue un avantage remarquable pour les locataires recherchant un cadre de vie associant confort intérieur et ouverture sur l'extérieur. Le coin cuisine, aménagé de manière fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie principal. Son agencement permet d'optimiser l'organisation quotidienne tout en conservant une belle convivialité avec le séjour. Ce type de configuration répond parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort moderne et d'utilisation pratique des espaces. La chambre de 12,86 m² offre un volume confortable permettant l'installation d'un lit double ainsi que de divers éléments de rangement. Elle dispose en outre d'un placard intégré, apportant un réel gain de fonctionnalité et facilitant l'aménagement intérieur. Comme le séjour, la chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant ainsi une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette ouverture apporte luminosité et confort tout en renforçant le caractère agréable du logement. La salle d'eau avec WC présente un aménagement fonctionnel et pratique, adapté à un usage quotidien confortable. Les équipements ont été pensés afin d'optimiser l'espace tout en répondant aux besoins essentiels de confort et de praticité. Le chauffage individuel au gaz constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique et une meilleure maîtrise du budget de chauffage selon les habitudes de vie de chacun. Une place de parking privative complète ce bien, offrant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans le secteur. Ce stationnement sécurisé représente un véritable atout au quotidien pour les résidents disposant d'un véhicule et souhaitant bénéficier d'une solution de stationnement pratique et accessible. Alfortville est une commune dynamique et attractive du Val-de-Marne, particulièrement appréciée pour sa proximité avec Paris et sa qualité de vie. Elle séduit par son équilibre entre vie urbaine et environnement résidentiel. La ville bénéficie d'une excellente desserte grâce aux transports en commun permettant de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité parisiens et de la proche couronne. Le secteur offre également un environnement apprécié pour sa convivialité et ses aménagements urbains modernes. Les promenades en bord de Seine, les infrastructures culturelles et les nombreux commerces participent à créer une atmosphère agréable et vivante. Alfortville attire aussi bien les jeunes actifs que les couples ou les personnes recherchant un bon compromis entre proximité de Paris et qualité résidentielle. Disponible à la location, cet appartement représente une belle opportunité pour toute personne recherchant un logement spacieux, lumineux et moderne avec un grand extérieur dans un secteur attractif et bien desservi. Honoraires d'agence : 625,19 € dont 144,28 € de frais d'état des lieux.