Appartement à vendre, 98m², Metz

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Metz Situé à Metz, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 98,65 m² pour un prix de 403 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2026, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Les espaces de vie sont pensés pour optimiser la circulation et la luminosité, avec une exposition Est qui assure un ensoleillement agréable en matinée. La surface utile totale atteint 106,41 m², offrant ainsi des volumes confortables pour chaque occupant. Le bien se distingue par son état neuf, fruit d'une construction récente datant de 2026. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une maîtrise des consommations énergétiques. Ces caractéristiques contribuent à un confort optimal tout au long de l'année. Un extérieur généreux complète ce logement avec une terrasse de 31,14 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une loggia de 6,52 m² qui offre un espace supplémentaire protégé. Ces espaces extérieurs apportent une ouverture vers l'extérieur tout en préservant l'intimité des résidents. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un usage quotidien simplifié. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO