Appartement à vendre, 69m², Gières

Description

Dans la commune de Gières, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), découvrez ce bien rare situé en rez-de-jardin d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue datant de 2021 (66 lots). Ce bel appartement 3 pièces avec cuisine, d’une surface de 69,4 m², séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Vous profiterez d’un spacieux séjour de 30,5 m², exposé plein Sud, offrant un accès direct à un agréable jardinet privatif, clos, idéal pour vos moments de détente en extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 10,4 m² et 12,65 m², une grande salle de bains de 5,8 m² avec baignoire, ainsi que des WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. Appartement économe avec un DPE classé C. Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 590 € et 850 €. Taxe foncière 2025: 1 803 €. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur et proximité des services. Prix: 275 000 € Depuis 1991 jouty-immo. com . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 66 lots, charges annuelles: 892 €. Surface loi Carrez: 69.4 m².