Maison à vendre, 120m², Ambialet

Description

Maison à vendre de 120 m2 habitable, jardin d'environ 1500m2, 3 granges (2 grandes , une petite), un hangar, et 1500 m2 de fôret pour faire votre bois de chauffage. Rez de chaussée: -une grande pièce de vie (50 m2), sol en tomette, poutres aparentes, mûrs en pierre, cuisine simple mais fonctionelle, poële à bois avec bouilleur et cuisinière à bois. - dans l'appentis à l'arrière de la maison: buanderie ( évier en pierre) et salle de bain simple et fonctionelle. Etage: 3 chambres d’environ 10m2 chacune et une pièce de 25 m2 qui pourrait faite une grande chambre ou un autre salon. Parquet, pierre apparente jointée, poutres apparentes. l'une des chambres a un balcon donnant sur l'avant de la maison. Une autre ainsi que la grande pièce ont une très belle vue sur le jardin et sur le soleil couchant. (1ere photo) Fosse sceptique en place et utilisée. Epangage à mettre en place. Compteur éléctrique ancien dans la maison. Terrasse: contigüe à la maison, grande terrasse avec une vue magnifique sur le couchant et sur le jardin. Elle est posée sur les murs d’une ancienne bâtisse cadastrée. Il serait donc possible de construire une pièce en plus avec une très belle vue et d’ajouter une terrasse devant. Grange 2 niveaux: contigüe à la maison, elle pourrait aussi être aménagée. Le bas était une étable. Le haut est au même niveau que la maison et était un atelier. Murs sains, toiture et charpente saines. Toiture en amiante mais pas un problème si on y touche pas. Autres granges et hangar: - Une grange à l’entrée, murs en pierre, toiture en tôle et charpente saine. - Petite grange ouverte. Murs en pierre, toiture refaite en ardoise en 2008. - Hangar en bois et tôle. A l’air bancal mais l’est depuis des années et ne bouge pas. Facile à démonter mais bien utile comme espace de stockage. Jardin: 1500 m2, une partie en pente et une partie plate. Il y a une citerne de 7m de profondeur qui collecte toute l’eau de la toiture de la maison. Forêt: 1700 m2 de châtaigner à 2 min à pied de la maison. Accessible en véhicule en été et automne. Il y a une petite source qui était reliée à la maison dans le temps. La maison est située dans un hameau de 4 habitations. 2 sont habitées à l’année et la maison mitoyenne est une maison de vacances. Le GR36 passe sur la route devant la maison. Elle est mitoyenne d’un côté mais pas au même niveau donc très peu de vis à vis. C’est la dernière maison dans un cul de sac. Elle est à: 10 min d’Alban ( école primaire, collège, supermarché, marché, banque…) 18 min d’Ambialet, commune de la maison. 35 min d’Albi ( lycée, préfecture, tous magasins, théatre, université…) 13 min de Trébas plage ( espace de baignade, bbq, stade, restaurants, superette) Vidéos pour une visite virtuelle de la maison sur demande. Je ne peux malheureusement pas mettre les liens vers les vidéos sur le bon coin. Il faudra me donner votre mail ou no de tel pour que je puisse vous les envoyer. Mais je peux vous ajouter des photos par message sur le bon coin. Les photos et vidéos ont été prises en début octobre sauf le coucher de soleil qui était en juillet/aout.