Maison à vendre, 162m², Pau

Description

Propriété 5 pièces 162 m² ? Charme et authenticité! Située au coeur de la commune dynamique de Pontacq, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère datant du 18ème siècle au pied du Béarn. D'une surface habitable d'environ 162 m2, elle séduira les amoureux de l'ancien grâce à son cachet préservé . Extérieurs soignés et agréables: Implantée sur une parcelle de 1 175 m2, la propriété offre un jardin arboré avec son bassin et parfaitement entretenu. Côté intérieur : Le rez de chausée se compose d'une pièce de vie de près de 50m2 et sa magnifique cheminée, une cuisine indépendante et un cellier/ buanderie. A l'étage 3 chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une mezzanine et une salle de bain. Confort & équipements: Chauffage assuré par une chaudière de marque Viessmann, reconnue pour sa fiabilité et sa performance, Cheminée, Cuisine d'été, Garage attenant à la maison avec sa cave et son espace de rangement. Localisation idéale: Pontacq est une commune vivante, située dans le triangle Pau-Tarbes- Lourdes. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de biens authentiques. Prix: 477 000Eur Hai comprenant 6% à la charge acquéreur soit 450 000Eur net vendeur. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] , Agence Europèenne Immobilère de Pontacq. Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 17742 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 251 € et 1 693 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)