Appartement à vendre, 46m², Villeurbanne

Description

Au cœur du quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne, immeuble de 1958 bien entretenu et majoritairement occupé par des propriétaires. 5 Rue Charles Montaland Bel appartement lumineux de 46 m². - 6ᵉ étage (sur 7) - Ascenseur. - Pièce de vie de 29 m² (entrée, salon et cuisine ouverte) - Grande chambre (12 m²) - Salle de bain avec WC Menuiseries PVC double : bonne isolation (DPE : C). - Chauffe-eau neuf - Chauffage individuel gaz - Cave Charges copro (eau froide incluse) : 1 019 €/an (85 €/mois) Charges énergie (gaz + électricité) : env. 104 €/mois (45 € gaz, 59 € électricité) Taxe foncière : 689€ A seulement 5 minutes à pied de l’avenue piétonne Barbusse et à proximité immédiate de tous commerces, transports et commodités. Transports : Métro A – Gratte-Ciel à 7 minutes à pied Lignes C23, TB11 (anciennement C3) à 5 minutes à pied + C26, C9, etc. Nouvelle ligne T6 (mise en service février 2026) à 5 minutes à pied Prix du bien : 168 000 € Honoraires à la charge du vendeur