Maison à vendre, 144m², Aubiac

Description

Maison familiale dans un village paisible remarquable à 10mn au sud d’Agen sur un terrain arboré, fleuri et clos de 1445m2. La maison vous ouvre ses portes sur une belle entrée donnant sur un grand séjour salon lumineux (35m2) avec des ouvertures accès direct sur une terrasse vue sur la piscine chauffée (7x3m) et une cuisine dînatoire aménagée (21m2) où il fait bon vivre. Au même niveau (plein pied), vous disposez de trois spacieuses chambres (15m2, 13m2,15m2), un Wc et d'une salle de bain desservis par un couloir avec des placards. Au sous-sol (rez-de-jardin), vous trouverez un espace buanderie (25 m2), une suite aménagée de 21m2 : chambre avec salle de bain et Wc pour les amis ou un bureau et enfin un garage pouvant accueillir 3 voitures et un atelier. Prix du bien : 260 000 euros A propos des performances énergétiques Date de réalisation du diagnostic et assainissement mars 2026 Dpe classé D Taxe foncière : 2120 euros (2025) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Surface maison : 254 m2 dont 144 m2 habitable Ventre directe propriétaire - Agence s’abstenir. Photos sur demande après un premier échange. À découvrir sans tarder. Prenons rendez-vous !