Maison à vendre, 190m², Caen

Description

Exclusivité - It Home Immobilier Située au coeur de l'hypercentre historique de Caen, cette élégante maison ancienne entièrement rénovée séduira les amateurs de charme et de prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain de 259 m², ce bien bénéficie d'un environnement privilégié et d'un agréable jardin avec terrasse idéalement exposé et sans vis à vis. La maison développe de beaux volumes avec huit pièces principales (190 m² au sol environ). Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux composé d'un séjour-salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas. La partie nuit comprend cinq chambres, dont une actuellement aménagée en dressing. Un étage complet peut être considéré comme un espace parental, offrant confort et intimité. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec notamment une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking : une place en pleine propriété et une seconde en location avec possibilité de reconduction du bail. Un bien rare à l'emplacement recherché, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Classe énergie: C - GES:C Estimation des coûts énergétiques annuels du logement entre 1370 euros et 1910 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .