Appartement à vendre, 210m², Saint-Jean-d'Angély

Description

AGENCE S'ABSTENIR Immeuble de rapport situé dans une des rues les plus commerçante de St Jean d'Angely. Comprenant au RDC un local commercial très agréable de 60 m² + réserve de 15 m² + cave saine de 50 m² avec une grande vitrine de 8 m et agrémenté d'une cour de 30 m². Entrée indépendante pour l'appartement. A l'étage, un duplex de 130 m² avec une grande pièce de vie traversante très lumineuse, fenêtres sur rue et sur cour avec un wc et à l'étage 2 chambres et un grand palier pouvant être fermé pour une petite chambre, salle d'eau, wc. Possibilité de créer une terrasse extérieure surélevée dans la cour pour donner un espace extérieur cosy à l'appartement. Rendement locatif possible à 7.3 % brut. Possibilités multiples : gérer 2 locations ou exercer dans le local et louer l'appartement avec son entrée séparée ou exercer au RDC et habiter l’étage... Immeuble en bon état sans frais à prévoir. 1 er contact par mail.