Maison à vendre, 102m², Niort

Description

Située dans le quartier très recherché de Sainte-Pezenne à Niort, cette maison des années 1960 séduira par son environnement calme, son potentiel et son agréable terrain clos d’environ 411 m². Édifiée sur sous-sol complet, elle propose au rez-de-chaussée un garage, une cave, un local chaudière, ainsi qu’une chambre avec point d’eau, idéale pour un espace indépendant, un bureau ou une chambre d’appoint. À l’étage, l’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, un WC avec lave-mains, une salle d’eau, deux chambres, ainsi qu’une véranda offrant une agréable ouverture sur le jardin. Des balcons complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, avec vis-à-vis limité, d’un puits, ainsi que d’un portail électrique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage au gaz par chaudière à condensation (2010). La toiture est en bon état, un véritable atout pour un projet serein. ? Photos supplémentaires et plans disponibles sur demande ❌ Agences s’abstenir ? Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 880 € (abonnements compris), indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques :