Maison à vendre, 370m², Autun

Description

Nouveauté En Exclusivité !! Située à seulement 15 minutes de la magnifique ville antique d'Autun, 15 minutes du site archéologique de Bibracte, en plein coeur du Morvan, cette ferme du 18ème siècle est un bijou au coeur de la nature. S'étendant sur presque 3 hectares de terrain surplombant toute la vallée avec vue exceptionnelle , elle offre un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments avec une activité de chambres d'hôtes, un gîte , activité table d'hôte, et une activité fermière de fabrication de produits laitiers de chèvre et de vache. Le premier bâtiment est une magnifique maison en pierre dans le style morvandiau composée d'une belle salle à manger avec une imposante cheminée en pierre à foyer ouvert, tomettes au sol , plafond avec poutres et murs en pierres, un salon/séjour avec une exceptionnelle cheminée en marbre blanc sculptée (pièce unique), poêle à bois, parquet chêne massif, poutres, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un cellier, Wc indépendants, un dégagement dessert 2 chambres d'hôtes (2 personnes, 3 personnes) dont une avec accès à une terrasse en bois surplombant toute la vallée. À l'étage un dégagement dessert 2 chambres d'hôtes (2 personnes, 4 personnes), une partie privative comprenant 2 chambres, une pièce de rangement avec mezzanine, une salle de bain, Wc indépendants. Un atelier de fabrication de fromages et produits laitiers et un sous-sol avec chaufferie complètent ce bâtiment. Un deuxième bâtiment comprend un gîte avec pièce de vie, poêle à bois et coin kitchenette, une chambre, une salle de bain avec Wc, à l'étage une grande chambre, abris pour le bois. Un 3ème bâtiment comprend un atelier agricole, une étable, une chèvrerie, un hangar. L'activité chambres d'hôtes et gîte fonctionne actuellement, un service table d'hôtes y est proposé.. La ferme en activité agricole fabrique des fromages de chèvre et de vache grâce à une cinquantaine de chèvres et 2 vaches laitières. L'ensemble est vendu sans les animaux, avec ou sans le matériel agricole. Ce bien rare est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2970.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Christine Ziegler immobilier : Astrid Rousseau Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 820181873