Maison à vendre, 59m², Vern-sur-Seiche

Description

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ TRENTE-CINQ NOTAIRES ! - MAISON DE PLAIN-PIED - VERN-SUR-SEICHE (35770) - RUE DE LA NOË DE VAUGON Notre office TRENTE-CINQ NOTAIRES vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied, d'une superficie de 59,56 m² habitables, construite en pierre et couverte en ardoises naturelles, située dans un environnement calme et agréable à VERN-SUR-SEICHE. Implantée sur une parcelle cadastrée de 462 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre une vie de plain-pied et bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, ainsi que d'un garage indépendant. L'entrée dessert une cuisine indépendante de 12,34 m², puis un dégagement mène au salon-séjour de 26,15 m². Un second dégagement dessert ensuite une chambre de 12,15 m², une salle d'eau et un WC. Au-dessus de la maison, un grenier offre actuellement un espace de rangement complémentaire. Il convient toutefois de préciser que la propriété est située en zone N du PLUi de Rennes Métropole : ce grenier ne peut pas être aménagé en surface habitable. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de jardin. À l'avant de la maison, côté Nord-Est, vous profiterez d'un jardin clos. À l'arrière de la maison, côté Sud-Ouest, se trouvent un espace potager ainsi qu'un poulailler, venant compléter agréablement les extérieurs de la propriété. Un garage/atelier indépendant complète la propriété et pourra être utilisé selon vos besoins pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. La maison dispose par ailleurs de huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. L'assainissement collectif a fait l'objet d'un contrôle conforme en octobre 2019. Pour les déplacements, un arrêt de bus du réseau STAR situé à moins de 100 mètres dessert notamment les lignes 62 et 73, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de VERN-SUR-SEICHE ainsi que les communes environnantes. Cette maison séduira par son charme authentique, avec sa pierre et ses ardoises naturelles, sa vie de plain-pied, son terrain de 462 m² et ses différents espaces extérieurs. Un bien qui offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des transports. Une maison à découvrir rapidement à VERN-SUR-SEICHE, exclusivement auprès de notre office TRENTE-CINQ NOTAIRES.