Maison à vendre, 97m², Maraussan

Description

Exclusivité Élodie Tastavy 3G Immo Maraussan SURFACES : Habitable : 97 m² habitable Jardin : 56 m² Atelier : 27 m2 Maison Sur la commune de Maraussan, village dynamique situé en première couronne de Béziers et à seulement 20 minutes de la mer, profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités et de nombreuses activités à proximité. Dans un quartier calme, au bout d'une impasse, découvrez cette coquette maison au charme ancien, d'environ 97 m² habitable avec un jardin séparé d'environ 56 m². En rez-de-chaussée, La pièce de vie d'environ 36 m² est spacieuse, coquette et joliment décorée, elle bénéficie d'une cuisine équipée relookée et sur ce même pallier profitez d'un WC indépendant et d'une buanderie indépendante d'environ 9.53 m². Au 1er étage, un hall dessert une salle de bain (baignoire, double vasque), un WC indépendant ainsi que 4 pièces utilisées en chambre dont 3 inférieurs à 9m² (chambre 1 : 12.24 m² / pièce 2 : 8.53 m² / pièce 3 : 8.15 m² / pièce 4 : 8.05 m² Terrain Une courette commune avec servitude (où vous pourrez décharger vos courses ) donne accès à un jardin privé de 56 m², bénéficiant d'un atelier d'environ 27m² Ce que j'ai adoré : Avoir qu'un seul étage avec les pièces à vivre en RDC (rare en maison de village ), être au calme d'un bout d'impasse sans passage autour !, le look intérieur très mignon , le grand atelier très pratique (futur salon ou cuisine d'été ?) , le jardin agréable et rare en village ! PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS : • Menuiseries PVC double vitrage par un pro • Volets roulants électriques partout sauf chambre parentale • Chauffage : électriques • Cumulus changé cette année • Isolation 1 euros faite en 2021 par Languedoc Isolation • Taxe foncière 957 euros • 2 tableaux électriques présent dans la maison avec le LInkie • Façade avant côté cour repeinte par papa environ 2 ans • Eau extérieur : eau de ville Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie TASTAVY inscrite au RSAC de BEZIERS n° 831 315 114 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.