Maison à vendre, 123m², Argenteuil

Description

Gare d'Argenteuil Bd Maurice Berteaux Charmante Maison lumineuse à 3 min de la gare – jardin, véranda & grand séjour au calme À la recherche d'un lieu de vie chaleureux, lumineux, bien desservi et avec un extérieur ? Bienvenue dans cette maison de ville pleine de charme, située en retrait de la rue, à seulement 3 minutes à pied de la gare Sncf et routière d'Argenteuil (10 min Paris St Lazare), dans un quartier vivant, commerçant, et tout simplement pratique au quotidien. Ce qui fait la différence ici Un double séjour traversant de 41 m², baigné de lumière, avec cheminée Une véranda plein sud-ouest de 13 m², ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours ou d'un coin cocoon l'hiver Une terrasse de 13 m² à l'étage, pour prendre le café au soleil ou aménager un coin lecture Deux grandes chambres à l'étage (13 et 17 m²) + possibilité de créer une 3e chambre en repensant les espaces. Une cuisine indépendante de 17 m², fonctionnelle et lumineuse Un sous-sol partiel sain avec rangements, cave et espace bois Garage indépendant + stationnement extérieur sécurisé dans la cour Le tout sur un terrain intime de 215 m², orienté sud-ouest, en cœur de ville. Côté pratique : Écoles Carnot / Jean Massé, commerces, centre commercial "Côté Seine" et Monoprix à deux pas Accès rapide A15 / A86 via les quais de Seine Chauffage gaz – Tableau électrique refait à neuf en 2024, Dpe : E (272 kWh/m²/an) – Taxe foncière : 1 950 € Prix de vente : 370 000 € Fai (dont 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Un lieu à personnaliser à votre goût, avec un vrai potentiel pour créer un cocon familial lumineux à deux pas de Paris. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez François Vaz – Conseiller en immobilier, Groupe C2i by Efficity [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr François Vaz - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris