Appartement à vendre, 88m², Villejuif

Description

Appartement 3 pièces neuf avec balcon à Villejuif Les 5 Gros Avantages De Cet Appartement • Excellente isolation phonique et thermique au norme Re2020 • Grand 4 pièces familial, très lumineux d’environ 88 m² avec des belles pièces de vie et un séjour ouvert sur l'extérieur • 1 terrasse de 23 m² avec une orientation sud, sud-ouest et 1 balcon supplémentaire de 5 m² • Résidence neuve sécurisée et moderne avec prestations de qualité • Emplacement et cadre de vie très recherché avec une proximité de la ligne du Métro 7/14/15 à 10 minutes à pied Ce Bien Peut Convenir À : • Une famille avec 3 enfants • Une famille avec 2 enfants souhaitant profiter d'un espace bureau en plus pour télétravailler • Familles souhaitant anticiper les évolutions du foyer • Familles avec enfants désirant rester à proximité de Paris • Des acheteurs souhaitant un grand espace de vie intérieur et extérieur en appartement sans avoir à faire de travaux Visite Guidée Situé au 3e étage, cet appartement se compose de : • Surface : 88m² habitables • Entrée avec un grand dégagement et placard intégré • Séjour / cuisine de 31,00 m², spacieux et convivial avec de grandes fenêtres, orientation sud, sud-ouest ouvert sur l’espace extérieur • L’espace nuit est séparé de l’espace jour • 2 chambres confortables de plus de 10 m² chacune avec placards intégrés • +1 chambre parentale de 12,00 m² avec une salle d’eau privative incluant un bac à douche, meuble vasque, et sèche-serviettes • 1 Terrasse de 23,00 m² et un balcon de 5,00 m², parfaits pour les repas en extérieur, les moments de détente et/ou un espace végétalisé • Salle de bain équipée avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes • Un Wc séparé • 2 places de parking sécurisées en sous-sol • Local à vélos sécurisé dans la résidence Informations utiles • Livraison : Premier trimestre 2028 (T1 2028) • Prix : 479 500 € avec frais de notaire offerts Quartier, Transport et Commodités Situé à Villejuif, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel agréable aux portes de Paris. Villejuif est une commune dynamique du Val-de-Marne, connue pour son pôle médical et scientifique et pour sa proximité immédiate avec la capitale. Les transports à environ 10 minutes à pied • Métro ligne 7 – Villejuif Paul Vaillant-Couturier • Métro ligne 14 – Hôpital Gustave Roussy (Grand Paris Express) • Métro ligne 15 – future ligne du Grand Paris Express • Tramway Villejuif – Louis Aragon • Plusieurs lignes de bus Accès à Paris • Environ 20 minutes pour rejoindre le centre de Paris en métro • Accès rapide aux axes routiers Rn7, A6 et périphérique Commodités dans un rayon de 500 mètres autour de l'appartement Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie, supermarché) • Écoles et crèches accessibles à pied • Parcs et espaces verts (Parc Pablo Neruda, Jardin Jane et Paulette Nardal) • Restaurants, services et équipements sportifs Vous Souhaitez Acheter À Villejuif ? Et si vous pouviez acheter un logement neuf, avec peu de frais de notaire, sans travaux, et avec des aides comme le Prêt à Taux Zéro ? Le neuf offre de nombreux avantages pour sécuriser votre projet immobilier. Les Avantages Du Neuf • Frais de notaire réduits (environ 2 à 3% au lieu de 7 à 8%) • Aucun travaux à prévoir pendant plusieurs années • Garanties constructeur : décennale, biennale, parfait achèvement • Normes Re2020 : meilleure isolation et économies d'énergie • Charges maîtrisées et confort moderne • Possibilité de personnaliser votre logement selon l'avancement du chantier Pourquoi Passer Par Watrin Patrimoine ? Contrairement à un promoteur, nous sommes une agence indépendante spécialisée dans l'immobilier neuf. Notre mission : vous accompagner de A à Z, sans frais supplémentaires. Votre conseiller vous aide à : • trouver le bien réellement adapté à votre projet • constituer votre dossier • simplifier toutes les démarches administratives • vous accompagner auprès des banques et du notaire • suivre l'avancement du chantier • vous accompagner jusqu'à la remise des clés En bref : Un accompagnement complet pour sécuriser votre achat immobilier. Étude De Financement Offerte Avant d'acheter, il est essentiel de connaître votre budget réel et les aides auxquelles vous avez droit. Lors d'un premier rendez-vous gratuit, vous obtenez : • une estimation fiable de votre capacité d'emprunt • la vérification de votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (Ptz) et autres aides • la recherche du meilleur taux de financement Parlons De Votre Projet Un simple échange de 10 minutes permet de vérifier : • si ce bien correspond à votre projet • votre budget réel • les aides auxquelles vous pouvez prétendre Contactez Rafaël Vardanega Disponible 7j/7 par téléphone ou par e-mail pour votre étude personnalisée offerte. Prix affiché en Tva réduite sous condition d'éligibilité de l'acquéreur. Merci de prendre contact avec nos conseillers pour vérifier votre éligibilité. Images et aménagements non contractuels