Appartement à vendre, 133m², Enghien-les-Bains

Description

Appartement 6 pièces 133 m² EXCLUSIVITE - En limite immédiate d'Enghien-les-Bains, au sein d'une des résidences les plus recherchées de Soisy-sous-Montmorency, l'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose ce superbe appartement au dernier étage avec ascenseur, d'environ 133m2, offrant une vue imprenable sur le lac, sans aucun vis-à-vis. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H, Paris en 15 min), de ses commerces et écoles, cet appartement traversant, baigné de lumière et exposé plein Sud, vous séduira par son confort et son cadre de vie exceptionnel en bord de lac. L'étage principaI se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux ouvert sur un balcon surplombant le lac, d'une grande cuisine dinatoire équipée, de 3 chambres dont une avec vue sur le lac, d'une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un toilette séparé. Dans le prolongement, un escalier, accessible depuis le salon, mène à un espace complémentaire offrant deux pièces supplémentaires bénéficiant elles aussi de cette vue exceptionnelle sur le lac, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace, disposant également de son propre accès, permet d'envisager de multiples aménagements (espace indépendant, télétravail, suite, etc.). Un box fermé, une cave, ainsi que des stationnements libres dans la résidence viennent parfaire ce bien d'exception. Les charges incluent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. Un bien rare, aux volumes généreux et au panorama exceptionnel. Le charme d'un cadre unique, à deux pas de Paris. Des projections 3D ont été ajoutées sur certaines photos afin de vous aider à vous projeter dans l'appartement une fois meublé. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'il vous plaira - Enghien au [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 133 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 38 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 288 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)