Maison à vendre, 105m², Cormeilles

Description

Et si votre prochaine maison, c'était le calme de la campagne à quelques minutes de tout. À seulement 4 minutes de Cormeilles, cette maison normande pleine de charme offre un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement champêtre, calme et apaisant. Un cadre de vie paisible pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda lumineuse qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Un bureau (idéal télétravail) ainsi, qu'une pièce supplémentaire d'environ 15 m² offrant un réel potentiel d'aménagement ( chambre d'appoint, espace loisirs ou extension de l'espace de vie selon vos envies), une buanderie, une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres (dont une avec placard) ainsi, qu'une troisième pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Une salle de bains avec WC vient compléter l'ensemble. La maison développe environ 105 m² au sol, (dont 69,5 m² habitables au sens réglementaire), offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse, d'un atelier, d'un abri de jardin et d'un terrain d'environ 1 000 m² permettent de profiter pleinement des extérieurs. Côté confort : - Chauffage par pompe à chaleur - Fibre installée (idéale télétravail) - Portail motorisé - Double vitrage - Assainissement individuel conforme. Le tranquillité de la campagne, avec les commodités à proximité. Accès facile : à 35 minutes de la mer, 15 minutes de Pont-l'Évêque et de Pont-Audemer, et à environ 20 minutes d'un accès à la gare SNCF ou à l'autoroute A13. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 euros et 2110.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).