Maison à vendre, 200m², Vannes

Description

Propriété équestre de charme sur 26 hectares Au coeur d'un environnement préservé, découvrez cette superbe propriété équestre pleine de caractère s'étendant sur 26 hectares, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de chevaux. La longère principale, au charme de l'ancien, offre de belles prestations et une décoration soignée. Elle se compose de 4 chambres, de pièces de vie chaleureuses et conviviales, idéales pour une vie de famille dans un cadre authentique. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Un gîte indépendant complète l'ensemble. Il dispose de 3 chambres et est actuellement en cours de rénovation. Déjà habitable, il bénéficie également de sa propre piscine, offrant un fort potentiel pour une activité d'accueil ou touristique. Les infrastructures équestres sont particulièrement complètes : Hangar de 350 m² 10 boxes Sellerie Atelier Parcours de cross Une dépendance aménagée en salle home cinéma vient parfaire cet ensemble unique. Cette propriété rare conviendra parfaitement à des cavaliers passionnés, des professionnels du cheval ou des éleveurs souhaitant développer leur activité dans un cadre exceptionnel. Un lieu authentique alliant charme de l'ancien, nature et infrastructures équestres de qualité Facture d'énergie estimée Entre 3440 euros et 4710 euros /an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris). Diagnostic de performance énérgetique (DPE) D (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Honoraires : 48000 € Taux : 6 % A la charge de l'acquéreur.