Appartement à vendre, 66m², Reims

Description

Appartement 5 pièces 66 m² Investissement Locatif Clé En Main ? Rentabilité Nette +8 % Mélodie et l'Atelier Immo vous propose en exclusivité une opportunité rare d'investissement locatif entièrement opérationnelle, au pied de Neoma et des écoles supérieures. Situé au 2eme étage d'une petite copropriété, cet appartement de 108,68 m² au sol (66,42 m² Loi Carrez) a été spécialement aménagé pour la colocation et est vendu entièrement meublé et équipé. Le bien se compose de : 4 chambres, chacune disposant de son propre point d'eau privatif, Une agréable pièce de vie avec espace réception, Un coin home cinéma particulièrement apprécié des locataires, Une cuisine aménagée et entièrement équipée. Aucun Travaux À Prévoir: investissement clé en main avec une mise en location immédiate. Concernant Le Locatif: Chambres louées : 420 € hors charges + 50 € de provisions sur charges par mois et par chambre. Exploitation saisonnière estivale possible avec un revenu moyen d'environ 2 000 €/mois en juillet et août. Performance Financière: Rentabilité brute : 9,91 % Rentabilité nette : 8,16 % Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et déjà exploité. Bien Rare Sur Le Secteur. A très vite pour le découvrir! Surface habitable : 66,42 m² (108m2 au sol) Référence du bien : 3139 Taxe foncière :1461€ Prix du bien : 215 000 € Honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par Blaise Mélodie agent commercial immatriculé au Rsac de Reims sous le numéro 914 109 707 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la Sas Atelier Immo N° Siren : 888 682 002 Surface : 66 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)