Appartement à vendre, 80m², Aix-en-Provence

Description

EXCLUSIVITÉ BARNES Appartement atypique en triplex, idéalement situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau et de la Richelme. Ce qui fait la singularité de ce logement, c'est d'abord son emplacement : tout se fait à pied. Commerces de bouche, terrasses de cafés, restaurants, musées, cinémas et scènes culturelles se rejoignent en quelques minutes, dans l'animation d'un quartier où l'on vit au rythme de la ville. Le Grand Théâtre de Provence et les grands rendez-vous aixois restent accessibles sans jamais reprendre la voiture. Réparti sur trois niveaux, l'appartement se distingue par son atmosphère singulière et sa configuration peu commune, qui parlera à une clientèle en quête de charme et d'authenticité plutôt que de volumes standardisés. Le niveau de vie accueille la pièce à vivre, la cuisine et un balcon, puis deux chambres desservies par une salle de douche. Le niveau supérieur s'organise en véritable suite, avec une troisième chambre et sa salle d'eau attenante, complétée par un espace indépendant pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau une distribution qui préserve l'intimité de chacun. Rénové en 2020, le logement offre un cadre lumineux et confortable : climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, portes-fenêtres coulissantes en aluminium. Et la performance énergétique s'établit en classe C un confort d'usage appréciable en centre-ville. Le véritable atout se dévoile au dernier étage : une terrasse ouverte sur les toits d'Aix et les collines environnantes, exposée plein sud. Un espace à vivre en plein ciel, rare à cette adresse, où prendre ses repas au soleil, cultiver quelques plantes ou profiter du calme, au-dessus de l'agitation de la ville. Ce logement s'adresse à celles et ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence pleine de personnalité, dans l'un des quartiers les plus vivants d'Aix-en-Provence un bien qui se ressent davantage qu'il ne se décrit. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 7 Charges courantes annuelles : 1410 € Procédure en cours : Aucune procédure en cours Superficie Loi Carrez du lot vendu : 80,04 m² Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,410 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1080€ ~ 1480€