Maison à vendre, 250m², Rosny-sous-Bois

Description

CASA Immobilier vous propose en exclusivité à Rosny-sous-Bois, rue Roger Salengro, au cœur du Plateau d’Avron, à seulement 12 minutes à pied du RER E Rosny, ce très grand pavillon de 250 m² répartis sur trois étages, avec garage, accès véhicules et 400 m² de terrain. Un bien rare par ses volumes, son potentiel et son emplacement privilégié. Découvrez-le dès maintenant grâce à sa visite virtuelle 360°. Le niveau 1, ouvert sur le jardin arrière, offre un séjour de 44 m², lumineux et spacieux, idéal pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également un grand cellier, un atelier, un WC ainsi qu’une pièce avec lavabo donnant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau constitue un espace de vie très agréable, parfait pour profiter de l’extérieur en toute saison. Le niveau 2, en rdc sur l'avant du pavillon, accueille une vaste entrée de 20 m², un séjour de 18 m², une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Cet étage peut fonctionner comme un véritable espace indépendant, idéal pour une famille ou pour créer une zone de vie distincte. Au niveau 3, un couloir dessert un séjour de 38 m² agrémenté d’une cheminée et d’un balcon filant, une grande cuisine donnant également sur le balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC. Les volumes y sont généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie familiale. Un grenier complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou l’aménagement selon vos besoins. Le pavillon bénéficie également d’un garage et d’un accès véhicules, un atout rare dans le secteur. Le terrain de 400 m² permet de profiter d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente ou les activités en plein air. Ce bien exceptionnel, par sa surface, ses possibilités d’aménagement et son emplacement recherché, représente une opportunité unique sur Rosny? sous? Bois. Classe énergie: D Honoraires charge vendeur. Agent Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2020 € et 2790 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 250 m².